| Почему Турция? Турция считается очень привлекательной для приобретения недвижимости, крупных инвестиций и ведения бизнеса, благодаря отличным климатическим условиям и довольно низкими по сравнению с Европой ценами в курортных зонах Испании, Италии и Греции, а также наличию свободных участков с хорошими характеристиками, которые в странах ЕС обычно давно заняты и освоены. С момента принятия новой редакции Закона о собственности в июле 2003 года, упростившего процедуру покупки недвижимости иностранцами, в течение двух лет иностранными гражданами из 58 стран мира (как физическими, так и юридическими лицами) в Турции было приобретено 15 942 объекта недвижимости (среди них 2 931 незастроенный участок). Первое место по количеству приобретённой недвижимости в Турции занимают британцы , вторую позицию стабильно удерживают немцы , далее следуют голландцы,датчане, норвежцы,ирландцы,шведы и бельгийцы. Наиболее привлекательными для европейцев стали Алания, Фетхие,Дидим, Бодрум, Кушадасы, а также Ургруп и Каппадосия. Аланию, как правило, предпочитают немцы и скандинавы, тогда как британцы выбирают Фетхие и Дидим. С момента прихода иностранных домовладельцев эти районы получили новый стимул к развитию. Так, отмечается, что многие европейцы после приобретения недвижимости в Турции стали объединяться в сообщества, для того, чтобы расширять сферу своих интересов в каждом конкретном районе Турции, например, способствовать появлению двуязычных надписей на уличных указателях, строительству церквей, организации культурных мероприятий, а также привлекать новых потенциальных собственников. Несомненным плюсом для потенциального покупателя является то, что квартиры и дома в Турции (как и во многих других странах Средиземноморья), как правило, строятся с чистовой отделкой и частично меблированными. Обычно бывает установлена сантехника, входная дверь с замками, кухонная мебель, встроенные шкафы в холлах, иногда даже - освещение, кондиционеры, крупная бытовая техника. Всё это уже включено в общую стоимость жилья. Наибольшим спросом пользуются комплексы многоквартирных домов с развитой инфраструктурой - наличием бассейнов, охраной и консьержем. Приобретение недвижимости в подобных комплексах имеет существенное преимущество - за вашей собственностью будет круглогодичный присмотр. Постепенно растёт спрос и на коттеджные посёлки, которые строятся в курортных зонах Анталии, Алании и Кемера. Ценовой разброс на квартиры - от 600 до 2 000 евро за квадратный метр, в зависимости от ряда факторов (например, приближённости к береговой линии). Стоимость виллы также зависит от местоположения и составляет обычно от 150 000 евро за дом. Специалисты считают, что в ближайшие годы турецкая недвижимость будет по-прежнему оставаться очень востребованной. Причины этого не только в конкурентной, по сравнению со странами Евросоюза, цене, но также и облегчённом визовом режиме, транспортной доступности, низких ценах на билеты, развитой инфраструктуре и большом выборе объектов недвижимости. Краткая информация о стране Официальное название:Турецкая Республика Местоположение:государство, расположенное частично в юго-западной части Азии, частично в южной Европе. Турция граничит на востоке с Грузией, Арменией, Азербайджаном и Ираном; на юге - с Ираком и Сирией; и на западе - с Грецией, Болгарией. Турция омывается четырьмя морями: Чёрное, Средиземное, Эгейское и Мраморное. Столица:Анкара Крупные города:Стамбул, Бурса, Измир, Адана. Курорты:Анталья, Кемер, Белек, Сиде, Аланья, Измир, Мармарис, Бодрум, Фетхие
Регионы:На Первом географическом конгрессе Турции, состоявшемся в 1941 г., Турция была разделена, по природному, демо-графическому и экономическому факторам, на семь геогра-фических регионов. По занимаемой ими площади, это - регион Восточной Анатолии /21%/, регион Центральной Анатолии /20%/, регион Черного моря /18%/, регион Средиземного моря /15%/, регион Эгейского моря /10%/, регион Мраморного моря /8,5%/ и регион Юго-восточной Анатолии /7,5%/ Регион Мраморного моря Получивший свое название от Мраморного моря, регион находится на северо-западе страны и занимает территорию 67000 кв. км. Он соседствует с Чёрным, Мраморным и Эгейским морями. Стамбул с проливом Дарданеллы находится в этом регионе. Его территория расположена на двух континентах: Азии и Европе. Расположенные, вблизи турецкого побережья, в Эгейском море острова: Бозджаада и Гёкчеада /Имроз/, также относятся к региону Мраморного моря. Общая численность населения региона, согласно результатам всеобщей переписи населения 2000 г., возросла до 17365027 чел. Из них 13730962 проживает в городской местности, 363.065 - в сельской. Регион, занимающий первое место в Турции по приросту населения - 2,7%, является центром постоянной миграции. Среди товаров промышленного производства региона, продукты питания, электроприборы, цемент, изделия текстильной промышленности, продукция металлурги-ческой, нефтехимической, бумажной и автомобильной индустрии, занимают главное место. Здесь также производятся вагоны и морские судна. Регион Мраморного моря имеет значительные преиму-щества в сравнении с другими регионами Турции с учетом прохода через него автострад, кратчайшим путем соединяющие Европу и Азию, и морских путей, связыва-ющих страны Черноморского бассейна со Средиземным морем. Все это способствовало всестороннему развитию региона, росту его населения и повышению уровня благосостояния. Регион Мраморного моря, где берут начало многие великие цивилизации, стал одним из самых значительных в мире центров культуры, искусства и туризма со своими уникальными творениями зодчества и природными красотами. Регион Эгейского моря Регион Эгейского моря, занимающий площадь в 79000 кв. км или 11% от общей территории Турции, является единственным регионом, широко открытым в сторону моря. Его население, согласно результатам всеобщей переписи населения 2000 г., составляет 8938781 чел. 5495575 из них, проживает в городской местности и 3443206 человек в сельской. Прирост населения в регионе Эгейского моря - 1,6%, что ниже среднего по Турции. Регион Эгейского моря - второй, после региона Мрамо-рного моря, по промышленной активности. Промышленные предприятия, в том числе, по производству текстиля, продуктов питания, автомобилей, станков, запасных частей, сосредоточены в Измире. Предприятия по производству масла находятся в районе Айвалыка и Эдремита. В Ушаке, Кютахье и Афьоне сконцентрированы предприятия по производству сахара, в Кютахье также находятся азотные заводы. Хлопчатобумажная промышле-нность развита в Измире, Ушаке, Айдыне, Назилли и особенно в Денизли. Денизли является крупнейшим тексти-льным и экспортным центром всего региона. Ковроткаче-ство развито в районах Центрально-западной Анатолии, таких как Ушак, Кула, Гердес, Симав и Демирджи. Побережье Эгейского моря, по выражению известного историка древности Геродота, который жил в свое время в Бодруме, обладает самым красивым на Земле небом и лучшим климатом. Район богат природными красотами и историческим наследием. В районе, ставшем на протяжении столетий свидетелем бесчисленного множества мифологических историй, масса античных городов, где на каждом шагу встречаются театры, храмы и крепости. Регион Средиземного моря Регион Средиземного моря назван по имени одноименного моря, которое его омывает. Имеющий форму полосы шириной 120-180 км регион простирается; на западе от Кёйджегиз до мыса Басит Бурну в провинции Хатай, на востоке страны. Расположенный на площади в 120000 кв. км. указанный регион, составляет 15% территории Турции. Согласно результатам всеобщей переписи населе-ния 2000 г., общая численность региона Средиземного моря составляет 8706005 чел. из них 5204203 проживает в городах и 3501802 - в сельской местности. По уровню прироста населения - 2,1% показатели региона Средиземного моря выше средних по Турции. Регион Центральной Анатолии Этот регион является вторым по величине регионом Турции после региона Восточной Анатолии и охватывает площадь в 151000 кв. км, что составляет около 19% территории страны. Согласно предварительным результатам всеобщей переписи населения 2000 г., численность этого региона составляет 11608868 чел. 8039036 из них проживает в городской и 3569832 - в сельской местности. Прирост населения составляет 1,6%, что ниже среднего по Турции. Для Центральной Анатолии, больше чем для других регионов страны, характерно распространение среднего и малого предпринимательства. Ковроткачество сконцентрировано в Кайсери, Сивасе и Конье. Ведущие промышленные объекты расположены в Анкаре, Эскишехире, Кайсери, Сивасе, Конье, Кырыккале и Чоруме. Регион Черного моря Регион Черного моря, берет свое название, как и регионы Мраморного, Эгейского и Средиземного морей, по морско-му бассейну, на берегах которого расположен и охва-тывает территорию в 141000 кв. км, что составляет около 18% территории Турции. Он простирается с востока, где граничит с Грузией, на запад до восточной границы равни-ны Адапазары. Население региона Черного моря, согласно результатам всеобщей переписи населения 2000 г., составляет 8439213 чел. 4137166 из них проживает в горо-дской местности и 4301747 - в сельской. Это единственный регион среди семи географических регионов страны, где сельское население превышает городское. Прирост населения здесь определен в 0,4%, что является самым низким показателем по стране в целом. К основным промышленным объектам региона Черного моря относятся металлургические предприятия в Карабюке и Эрегли, ТЭЦ Чаталагзы, рудники по добыче каменного угля в районе провинции Зонгулдак, предприятие по производству меди в Мургул, а также расположенные в разных местах заводы и предприятия по производству сахара, бумаги, серной кислоты, растительного масла, чая, добычи и переработки фундука, рыбной муки и табака. Регион Восточной Анатолии С географической точки зрения Восточная Анатолия - самый крупный, высокогорный и сильнопересеченный регион Турции. Он занимает площадь в 163000 кв. км., что адекватно 21% турецкой территории. С регионом Восточной Анатолии граничат регионы Черного моря, Центральной Анатолии, Средиземного моря, Юго-восточной Анатолии. Кроме того, регион имеет общую границу с Грузией, Арменией, Азербайджаном / Нахичевань/, Ираном и Ираком. Средняя высота над уровнем моря 2000 м.. Самая высокая горная вершина Турции Большой Арарат /5137 м./, вершина Решко /4135 м./горы Джило, и Сюпхан /4058 м./ расположены там же. Численность населения региона, согласно результатам всеобщей переписи населения 2000 г., составляет 6137414 чел.. Из них 3255896 проживает в городской местности и 2881518 - в сельской. Годовой прирост населения составляет 1,4%, что ниже среднего по Турции Регион Юго-Восточной Анатолии Регион Юго-восточной Анатолии, соседствующий с регионами Восточной Анатолии и Средиземного моря, расположен на территории общей площадью 75000 кв. км, что адекватно 9.7% территории Турции. Он граничит также с Сирией и Ираком. Население региона, согласно результатам общей переписи населения 2000 г., составляет 6608619 чел. Из них 4143136 проживает в городской местности и 2465483 - в сельской. По ежегодному приросту населения /2,5%/ регион Юго-восточной Анатолии занимает второе место в Турции после региона Мраморного моря. В рамках Проекта Юго-восточной Анатолии (ГАП), который в значительной степени изменил судьбу региона, осуществлён переход к оросительной системе в обработке земель некоторых равнин и увеличено количество посевов промышленных растений. Самый качественный хлопок округи выращивается здесь. Главным подземным богатством региона является нефть. Часть сырой нефти, добываемой в районах Раман, Гарзан и Кахта, очищается на одном из самых важных промышленных объектов региона - нефтеперераба-тывающем комбинате в Батмане. Алания Современная курортная зона Белек, расположенная в 25 км от Анталии, является одним из крупнейших в мире туристических центров. Первоклассные отели, гармоничное сочетание природной зоны с прекрасно развитой курортной инфраструктурой привлекают сюда туристов со всего мира. Регион известен неповторимой красотой, богатством флоры и фауны эвкалиптовых и сосновых лесов. Кемер Кушадасы Фетхие Площадь страны:780 580 кв. км. Население:71 158 647 (на 2007 год). Основное население страны - турки. В стране ещё проживает более 25 национальных меньшинств - курды, арабы, греки (около 2 тыс.), черкесы, армяне (около 45 тыс.), евреи, грузины. Климат:Черноморское побережье Турции с нижними частями склонов Понтийских отличаются мягким климатом, переходным от средиземноморского к влажному субтропическому. Здесь в самое холодное время средняя температура составляет +4-+7С, а в самый жаркий (август) - +20-24С. Суточные колебания температур плавные. Типично средиземноморский климат (жаркое сухое лето и теплая дождливая зима) преобладает на Эгейском и Средиземноморском побережьях Турции. Летом здесь температура поднимается до +32-+35С, зимой до +9С. Государственный язык:турецкий Политический строй:республика. Главой государства является президент. Избирается на 7 лет. Глава правительства - премьер-министр. В 1952 Турция была принята в НАТО. Ни в ЕС ни в зону Шенген Турция не входит. Время:отстает от московского на 1 час. Валюта:турецкая лира - TRY, 1 TRY = 0.7450 USD (курс на 3 августа 2007 года) Религия:98% населения Турции - мусульмане. Помимо мусульман в Турции проживают греческие, армянские и сирийско-православные христиане, иудеи. В стране существуют 373 религиозные общины. Турция - светское государство. В стране законодательно религия отделена от государства. Праздники: Адрес посольства Турецкой Республики в России: ГенконсульствоРоссиивСтамбуле: Международный салон недвижимости conti999,http://www.conti999.com |
Наши посетители
| Нас посетили: | 2933 |
| Всего страниц: | 19277 |
| Роботы сегодня: | 6 |
| Статистика с: | 2009-02-23 |